Facture d'étanchéité pour toit-terrasse

Nettoyage, réparation du support et primaire d'accrochage.

La membrane et les relevés en périphérie sont des postes distincts.

Une terrasse de 40 m² qui fuit depuis plusieurs hivers appelle d'abord un diagnostic : l'ancienne étanchéité est-elle encore saine par endroits, l'isolant est-il mouillé, les évacuations sont-elles obstruées ? La facture reprend les étapes du chantier dans leur ordre : dépose de l'ancien revêtement, traitement du support, pose de l'isolant, de la membrane, des relevés contre les murs et des protections. Chaque étape a son prix et sa justification.

Les relevés, c'est-à-dire les remontées de la membrane contre les murs et les acrotères, concentrent beaucoup de fuites. Les compter séparément, en mètres linéaires, montre au client que l'essentiel du travail n'est pas dans la surface plane.

Les matériaux ne se valent pas : membranes bitumineuses, synthétiques en PVC ou en caoutchouc, résines. Chacun a ses conditions de pose, sa durée de vie et sa compatibilité avec les usages de la terrasse, par exemple un simple toit technique, une terrasse accessible ou une toiture végétalisée. Nommez la membrane retenue et son fabricant, et mentionnez la garantie correspondante.

Après la pose, un essai d'étanchéité, comme une mise en eau d'un temps donné, permet de vérifier l'absence de fuite avant de recouvrir. Annoncez-le dans le devis et reportez-en le résultat dans un procès-verbal remis au client. Les travaux d'étanchéité relèvent de la garantie décennale : mentionnez votre assureur et le numéro de contrat sur vos documents. Enfin, pour un bâtiment ancien, des matériaux comme certains revêtements ou colles peuvent contenir de l'amiante : un repérage préalable peut être exigé avant d'intervenir. Signalez-le au client avant de commencer.