Facturer une mise en valeur de bien immobilier

La visite et les recommandations forment une prestation distincte.

La location est facturée à la durée, avec un état des lieux du mobilier.

Pour un appartement de 65 m² à vendre, le travail peut comprendre une visite de diagnostic avec des recommandations, une liste de petits travaux, comme la peinture et la remise en état de l'éclairage, puis une mise en scène avec du mobilier loué, des textiles et des objets de décoration. Chaque élément a sa ligne et son prix. Le diagnostic, parfois facturé séparément, se déduit de la prestation complète si le propriétaire la commande.

Photographiez le bien avant et après votre intervention, avec l'accord du propriétaire. Ces images illustrent votre travail et justifient l'investissement auprès d'un client hésitant. Précisez dans le devis qui est propriétaire des photographies et pour quels usages vous pouvez les réutiliser dans votre communication.

La location de mobilier suppose une durée minimale, souvent de quelques semaines, une caution, une assurance et des conditions de livraison et de reprise. Annoncez le coût du transport, de l'installation et de la dépose, et indiquez ce qui arrive en cas de dégradation ou de prolongation. Un état des lieux du mobilier, signé à la livraison et à la reprise, évite les désaccords.

Certains professionnels proposent une mise en scène virtuelle, qui consiste à meubler numériquement des photographies. Cette technique est utile pour un bien vide, mais les annonces doivent indiquer que les images sont retouchées ou virtuelles, afin de ne pas tromper les visiteurs. Précisez ce point dans votre contrat et dans votre devis. Pensez enfin à ce qui se passe si la vente ne se fait pas : vos honoraires sont dus pour le travail réalisé, indépendamment du résultat de la vente. Écrivez-le clairement pour éviter les malentendus.